Quintuplex
2435 - 2443, Rue Parthenais, Ville-Marie (Montréal) H2K 3T6

Centris® #9297297
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5

Description

Beau 5 plex détachés, beaucoup de travaux effectué au fil des ans, cuisine, salle de bain, fournaise, panneau électrique, fenêtres, brique, fondation, toiture etc. Revenus très intéressants, dépenses raisonnables. Nous contacter pour plus d'infos des conditions strictes et cédule des visites. Vous devez vous enregistrer pour visiter. Merci

Addenda

Respect des règles sanitaire COVID, Masque obligatoire pas plus de 3 personnes à la fois incluant le courtier, merci de votre collaboration.

Conditions demandées par le vendeur. 1-Les revenus actuels sont de 67,620$ annuellement les baux se terminant le 30 juin 2021. Augmentation envoyés et la projection est à 71,172$ annuellement jusqu'au 30 juin 2022. (Important travaux effectué en 2020)

2-Les visiteurs et les courtiers devront obligatoirement s'inscrire en remplissant au complet le formulaire d'enregistrement pour pouvoir visiter la propriété. En cas de refus ou d'être rempli incomplet, ils ne pourront visiter la propriété.

3-Les visites auront lieux le 27 et 28 février 2021 entre 13h et 15h seulement et aucune autre visite possible.

4-À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achats devront obligatoirement parvenir à l'adresse de courriel de l'agence avant le 02 mars 2021 à 20h sans exception.

5-Les promesses d'achats devront être ouverte pour un délai de 72 heures, c'est à dire jusqu'au 05 mars 2021 à 20h.

6-Le vendeur n'acceptera et ne répondra à aucune promesse d'achat préalablement au délai prescrit du 02 mars 2021 à 20h pour la réception de promesse d'achat.

7-Aucune rétribution ne sera versé si un détenteur de permis de courtier achète pour lui-même ou sa conjointe achète, ou si une personne morale contrôlée par lui-même ou sa conjointe achète.

8-Un nouveau certificat de localisation est en commande et sa réception est prévu pour la fin Avril prochain.

9-La date de la signature de l'acte de vente devra être au plus tard le 14 mai 2021 ou avant.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
5
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Quintuplex 
Année de construction
1928 
Dimensions du bâtiment
30 X 46 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
52 X 82 pieds irrég. 
Superficie du terrain
4 300 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

5 chauffe-eau

Exclusions

Effets des locataires

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-02-18
Résidentiel
66 720 $ /année
Stationnement
900 $ /année
Total
67 620 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
492 700 $
Évaluation du terrain
344 000 $
Total
836 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
3 388 $
Taxes municipales
6 084 $
Taxes scolaires
770 $
Total
10 242 $
Haut  
Philippe Jobin
Philippe Jobin
Courtier immobilier agréé
Immeubles Philippe Jobin Inc.
IMMOLOGIQUE INC.
Agence immobilière
514 924-4556
514-773-1145
Source :
IMMOLOGIQUE INC.
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #9297297
2435 - 2443, Rue Parthenais, Ville-Marie (Montréal) H2K 3T6

Façade Façade
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Face arrière Face arrière
Extérieur Extérieur
Façade Façade